Выписка из ЕГРН — онлайн оформление, получение

Выписка из ЕГРП – это документ, который нацелен на установление прав в отношении конкретного объекта недвижимости, а также на установление факта владения недвижимостью физического или юридического лица. Иными словами, данная информация позволяет установить собственника недвижимого имущества либо количество закрепленной недвижимости за конкретным человеком или организацией.

Подробный обзор

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база, в которой содержатся сведения обо всей недвижимости в России. Сведения, хранящиеся в архиве ЕГРН, являются общедоступными (за редкими исключениями, которые едва ли касаются жилья и большей части коммерческой недвижимости). Информация, попавшая в базу, хранится бессрочно. Изъять и уничтожить информацию или внести несанкционированные изменения в данные об объектах невозможно. Поэтому в большинстве сделок с недвижимостью, когда нужна достоверная и актуальная информация об объекте, в списке бумаг фигурирует выписка из ЕГРН. Как ее получить?

VitalikRadko/Depositphotos

В каких случаях может понадобиться?

Причин для получения выписки множество, при этом существуют наиболее популярные основания для оформления соответствующих запросов.

Популярными причинами получения выписки являются:

  • Установления факта необходимости улучшения жилищных условий для малообеспеченных многодетных семей, данный документ требуется предоставлять при подаче заявления на участие в госпрограмме по улучшения условий проживания;
  • Удостоверение в подлинности прав на недвижимость при заключении сделки купли-продажи имущества, при котором можно установить факт мошеннических действий и не стать жертвой;
  • Оформление наследственной массы, при которой грамотная и юридически правильная передача прав собственности должна осуществляться по информации из ЕГРП;
  • Оформление недвижимости в качестве подарка, то есть при заключении односторонней сделки;
  • Участие в программе приватизации, так как при оформлении муниципальной квартиры в собственность требуется выписка от каждого участника в программе о том, что за ним не числится и никогда не числилось недвижимое имущество;
  • Оформление кредита, при котором залогом выступает недвижимое имущество, выписка потребуется при подтверждении наличия объекта залога и оформленном на него праве собственности;
  • Подтверждение права собственности при судебных разбирательствах и спорах.

Данный документ может установить истинного владельца имущества, а также подтвердить факт и время передачи прав собственности к новому обладателю.

Выписка ЕГРН через интернет

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить много данных, в общем громоздко.

Заказ выписки через сервис  Росреестра

Это очень неудобный сервис. Росреестр не особенно заботиться об удобстве пользователей. Ну попробуйте.

Пошаговая инструкция заказа

Шаг 1.

Перейдите по этой ссылке на сайт Росреестра

Она откроется в новой вкладке и вам будет легко подглядывать в пошаговую инструкцию.

Важно правильно ввести свои данные, сервис позволяет контролировать правильность введенных данных.

Шаг 2.

Выберите тип вашего объекта недвижимости выписку о котором вы хотите получить

Шаг 4

Кадастровый номер вводить не обязательно, а вот адрес объекта ввести обязательным к заполнению.

Значком (!) указаны поля, обязательные для заполнения.

Обратите внимание: название областного (краевого, республиканского) центра вводится в поле «район»

Адрес должен соответствовать учтенному в ЕГРН, он был перенесен туда из ГКН — государственного кадастра недвижимости.

Читайте также:  Чем отличается ипотека от кредита простыми словами?

Если вы не знаете точного адреса — тогда нужен кадастровый номер.

Нажмите кнопку «Перейти к сведениям заявителя».

Откроется новое окно, для ввода ваших персональных данных

Шаг 4

Ввести персональные данные

далее переходим к следующей форме, нажав на кнопку:

далее нажимаем на кнопку : Перейти к проверке данных

Шаг 5.

Проверяем данные и отправляем запрос

Получаем данные заказа и сохраняем их. Далее они вам понадобятся.

Далее ожидаем письмо из Росреестра, на указанный электронный адрес, оно приходит с некоторой задержкой.

В этот раз оно пришло через шесть часов!!!

И это только переход к оплате, а выписку еще ждать…

Содержание письма:

Выписка ЕГРН через интернет.  Пошаговая инструкция оплаты

Шаг 1.

Перейдите по ссылке из письма. Проверьте номер запроса , введите текст с картинки и нажмите «проверить»

Далее откроется окно, нажмите на ссылку «укажите код платежа»

Далее откроется окно, вставьте код платежа из письма и нажмите «Перейти к оплате»

Далее откроется следующее окно

Прокрутите страницу вниз. Там будут предложены различные формы оплаты:

Получается очень громоздко!

Намного легче воспользоваться специализированными сервисами заказа выписки для  специалистов рынка недвижимости и кадастровых инженеров  API Росреестр

Легкий заказ выписки из ЕГРН

Выписка ЕГРН через интернет

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить персональные данные, в общем громоздко.

Специализированные сервисы сделаны для людей и выписку предоставляют сразу в человекочитаемом формате. В общем — удобно. А цена одинаковая — 250 рублей за электронную выписку об отсутствии(наличии) арестов и обременений.

Специализированный сервис заказа выписок через интернет

Для заказа выписки из ЕГРН(егрп) я пользуюсь   сервисом API Росреестр

Выписка ЕГРН через интернет

Вот посмотрите какую выписку я на днях получила, сделка по переходу права уже состоялась и владелец уже другой: Выписка из ЕГРН

Эту выписку я получила через 1 час 08 минут.

Выписка ЕГРН через интернет Как открыть файлы с электронной выпиской

Подробно о том как правильно открыть файлы с электронной выпиской и распечатать ее на бумаге читайте в свежей статье:  Электронная выписка из ЕГРН 

Всегда рада разъяснить

Выписка ЕГРН через интернет

Выписка ЕГРН через сайт Росреестра

Виды выписок из Росреестра

Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:

  • Официальная – оформляется исключительно в бумажном виде и заверяется мокрой печатью с гербом. Такой документ обладает большой юридической силой и его можно получить в ответственной государственной инстанции.
  • Электронная – содержит такую же информацию, что и официальная, но не заверяется мокрой печатью и используется только в целях ознакомления.

Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:

  • Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
  • Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Существует несколько вариантов действия, как заказать выписку из ЕГРП. К вариантам действия отнесятся:

  • Оформление через Росреестр;
  • Посещение отдела МФЦ;
  • Получение через электронную почту;
  • Обращение в официальное управление службы регистрации с предварительно написанным заявлением.

Человек подбирает вариант получения отчета с реестра. Среди них стоит отметить два популярных варианта получения сведений – через портал государственных операций и через интернет-сервис. Каждый заслуживает внимания и ограничен сроком действия.

Через госуслуги

Прежде чем получить выписку из ЕГРП онлайн на официальном сайте, ее заказывают на портале государственного и муниципального контроля. Желающий проводит для получения манипуляции:

Как заказать выписку из ЕГРП?
  1. Проводится регистрация на портале государственных опций.
  2. Вводятся персональные сведения о пользователе – паспорт, СНИЛС, ИНН.
  3. Требуется подождать автоматической проверки сведений. Как только проверятся данные, она выдаст специальное меню.
  4. Выбрать Росреестр.
  5. Нажимается кнопка Получение срочно. Нужно отметить посещение МФЦ.
Читайте также:  Долги по ЖКХ могут запретить раскидывать по жильцам

После этого попросят провести оплату госпошлины и через 5 дней можно будет получить нужную справку по квартире или по участку.

Через интернет

Любой уверенный пользователь интернета имеет возможность провести оформление запроса и получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно онлайн. Чтобы провести операцию, потребуется выполнить последовательность действий:

После выполнения данных действий оплачивается госпошлина. Подобный процесс осуществляется посредством карты банка или электронных платежных систем. В заключении останется просто получить номер заявления и код для доступа к оформленной справке.

Причины отказа в предоставлении ЕГРП выписки

Каждый гражданин, как уже говорилось, имеет право на получение определенных сведений из ЕГРП на квартиру или по любому объекту недвижимости. Случай отказа может быть связан только с объективными препятствиями:

  • заявитель неверно указал адрес и/или кадастровый номер квартиры – соответственно, специалисты не смогли найти такой объект;
  • объект был зарегистрирован ранее года – в этом случае записи о нем, скорее всего, нет, и нужно обращаться в другие органы, например, в государственный архив.

В большинстве случаев отказ от выдачи выписки связан именно с некорректными адресами или кадастровыми номерами. Поэтому заполнять документ нужно очень внимательно. К тому же адреса новостроек могут не совпадать с теми, которые зарегистрированы в ЕГРП, в силу того, что есть отличия между строительным и почтовым адресом. Такую информацию лучше уточнить непосредственно в компании-застройщике.

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека

Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Кто пользуется нашим сервисом «Выписка из ЕНРН онлайн» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?»

Карты ЕГРП онлайн:

  1. Кадастр Квартиры Росреестр по Адресу
  2. Единый Реестр Недвижимости России Официальный Сайт
  3. Единый Государственный Реестр Прав Официальный Сайт Онлайн
  4. Справочная Онлайн Росреестра Недвижимость Кадастр
  5. Проверить Регистрацию по Кадастровому Номеру
  6. Росреестр Госуслуги в Режиме Онлайн

Поделиться Класснуть Поделиться

Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

Важно! Срок действия данного документа 30 суток.

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

  1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
  3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
  4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
  5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.

Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Где получить выписку из ЕГРП

Выписку можно получить в трех местах:

        Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
        Официальный сайт Росреестра
Выписка из ЕГРП

Важно! Полную информацию об объекте могут получить только сами правообладатели.

Однако потенциальный покупатель имущества всегда может проверить юридическую «чистоту квартиры» и попросить продавца заказать полную справку, чтобы проследить законность сделки.

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Читайте также:  Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).

В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Отказ в предоставлении информации

Заявителю может быть отказано в выдаче выписки, если допущены следующие ошибки:

  • заявление составлено некорректно – отсутствуют необходимые данные заявителя, правоустанавливающие документы, не выбран способ получения ответа;
  • нечитаемый текст – опечатки, ошибки в заявке, исправления, повреждения документа, несоответствие ФИО владельца сертификата ЭЦП и заявителя;
  • запрос неправомочный – запрашивается информация, не подлежащая разглашению в соответствии с российским законодательством;
  • отсутствует информация в реестре – при отсутствии в реестре данных об объекте запроса, выдается справка об отсутствии сведений в ЕГРН.

Срочная выписка

Получить документ в срочном порядке иногда – необходимая мера. Если по каким-то причинам собственник отказывается предоставить документ, свидетельствующий о его правообладании объектом, то покупатель сам может заказать такую выписку. В случаях с оформлением договора купли-продажи или аренды медлить не стоит, поскольку объект может заполучить другой клиент. Тогда и необходимо обратиться за срочной справкой.

База данных Единого государственного реестра содержит все необходимые сведения о недвижимом имуществе и ее собственнике. Каждый сознательный гражданин обязательно обращается в эту организацию, чтобы получить выписку из ЕГРП. В случае оформления покупки или продажи дома/квартиры срочная справка – не роскошь, а необходимость. Чтобы получить стандартную форму, заявитель не обязательно должен являться собственником недвижимости. Для проверки «чистоты» сделки можно, даже находясь в квартире, которую собираетесь купить, проверить правильность данных. Если же по каким-то причинам результат система не выдает, необходимо подать заявку.

Наши сотрудники могут выполнить заказ с невероятной быстротой. Уже на следующий день заказчик получит необходимую информацию на руки или на адрес своей электронной почты. Необходимо также помнить, что документ имеет правовую и юридическую силу только в течение первых тридцати дней с момента даты выдачи. Однако чем свежее справка, тем больше доверия она вызывает.

Как получить срочную выписку?

Для получения срочной выписки можно использовать несколько способов. Каждый из них является по-своему эффективным, однако уровень «срочности» у них всех разный. Сделать это можно следующими путями:

  • обратиться в государственные органы;
  • подать заявку в специализированные компании;
  • оформить заявление онлайн.

Несмотря на срочность, процедура по особым причинам может занять около месяца. Также при выяснении допущения ошибок в получении может быть отказано. Обращение в специальные уполномоченные компании – один из наиболее быстрых способов, ведь подача заявки может происходить как лично, так и по интернету. Срочную выписку из ЕГРП лучше всего получать в режиме онлайн. Это значительно сократит срок ожидания вплоть до одного дня. Занятым людям и бизнесменам – это только на руку, а оплата услуг при этом остается адекватной.

В некоторых случаях компании требуют нотариально заверенные документы. На нашем сайте получение выписки в срочном порядке возможно прямо на электронную почту, поэтому особенных задержек не предвидится. В некоторых случаях партнеры согласны идти на уступки, поэтому до предъявления письменного свидетельства о праве собственности можно предоставить электронную версию. Такая срочная выписка из ЕГРП значительно ускорит процесс не только при оформлении купли-продажи, но и для представления в судебные, нотариальные, исполнительные и правоохранительные органы. Используя наш сервис, клиент может быть уверен в скорости исполнения и законности предоставляемых данных.