Возврат 13 процентов по ипотеке — через налоговую и работодателя

У каждого российского налогоплательщика есть право на возврат 13 процентов собственных средств и процентов по ипотеке при покупке жилья. Возврат по ипотеке действует, если вы приобретаете квартиру, таунхаус, дом и любой другой вид жилой недвижимости, подходящий для проживания.

Новости по теме

  • г. 10 фактов, которые нужно знать об ипотеке

    Вы задумались о покупке собственного жилья, но «налички» не хватает, а слово «ипотека» вызывает не самые приятные ассоциации? Так ли страшна ипотека, как многие ее малюют? Давайте разбираться вместе.

  • г. Мутко рассказал, как выгоднее сейчас приобрести квартиру

    Рынок недвижимости вернулся к росту, а объем продаж квартир в новостройках достиг докризисного уровня. Генеральный директор Виталий Мутко рассказал в интервью "РГ" о том, на что в этом году могут рассчитывать покупатели жилья.

  • г. Как получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году

    Часть из уплаченных налогов государство готово вернуть в качестве вычета после покупки недвижимости.

Что такое налоговый вычет по ипотеке

Ипотечный кредит позволяет людям становиться собственниками жилой недвижимости. Под эту категорию попадают дома, квартиры, комнаты и даже земельные участки и доли в помещениях. После оформления сделки вступает в силу налоговый вычет. Он позволяет частично вернуть потраченные средства.

Чтобы произвести налоговый вычет по ипотеке, необходимо обратиться в налоговые органы – ФНС по месту регистрации. Нужно это, чтобы человек смог официально заявить свое право на получение подобной льготы.

Основное, что потребуется:

  • написать заявление;
  • приложить заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • предоставить необходимый пакет документов (заключенный договор, свидетельства о праве собственности, бумаги, подтверждающие личность, свидетельства о браке, если ипотеку брали супруги).

Обратите внимание! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и другой недвижимости рассчитывается до 2 млн рублей.

Популярные предложения по ипотеке

Ипотека в ВТБ — калькулятор и обзор условий 2019-2020 Ипотека ВТБ учитывает статус клиентов. Кроме того, ставка не зависит от состояния жилья: новостройка или «вторичка». Разница во внимании, которое менеджер уделит объекту. Банк…

3-НДФЛ для вычета по ипотеке — имущественный и вычет процентов Потраченное время при покупке жилья в ипотеку вам никто не компенсирует, но в плане финансовой поддержки можно рассчитывать на государство. По закону вы можете…

Читайте также:  Задолженность по жкх по лицевому счету: проверка, взыскание

20 банков, которые дают ипотеку без первого взноса Если вы хотите узнать, где можно взять ипотеку без взноса, тогда сразу переходите к списку из 20 банков, в которых можно это сделать. Для…

Лучшая ипотека 2019-2020 — ТОП-10 банков: проценты, условия и калькулятор Ипотека — порой единственный возможный метод приобрести свою квартиру. Именно здесь на выручку приходит банк, предлагающий получить квартиру сейчас, а платить за нее последующие…

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка — процентные ставки в 2019-2020 Если вы хотите выгодно приобрести вторичное жилье, посмотрите предложение Сбербанка по ипотеке. С его помощью расплатиться за покупку можно не сразу, а в течение…

Ипотека в Сбербанке — калькулятор и условия в 2019-2020 Ипотека в Сбербанке — шанс получить собственное жилье на действительно выгодных условиях. Приготовьтесь к полному погружению в тему ипотеки Сбербанка в 2019-2020. Вы узнаете…

Все про ипотеку в Альфа-Банке — условия, проценты и калькулятор в 2019 Условия ипотеки в Альфа-банке на первый взгляд выглядят классическими. Однако не все так просто. Предваряя материал, скажем, что Альфа-банк не гонится за модернизацией. Однако,…

Договор купли-продажи по ипотеке — как обезопасить себя от рисков Договор купли-продажи по ипотеке — неотъемлемая, важнейшая часть сделки. Документ вводит ее в правовое поле. В договоре купли-продажи по ипотеке указывают переход права собственности,…

Какие нужны документы для оформления ипотеки? Сбор документов, нужных для ипотеки любого вида — дело муторное. Кредитные организации можно условно разделить на «государственные» и коммерческие, и требования у них могут…

Как сэкономить до 90% на ипотеке, если родился третий ребенок Если вы сейчас выплачиваете ипотеку, то при рождении третьего ребенка объем ежемесячных выплат может существенно сократиться. В некоторых случаях государственные программы помогут вам сократить…

Популярные предложения по ипотеке

Обязательно ли подавать документы на вычет ежегодно

В некоторых случаях складывается такая ситуация, когда основной вычет полностью исчерпан, а сумма уплаченных процентов не сильно высока. При таких обстоятельствах не нужно подавать декларации ежегодно для экономии времени и подавать заявку один раз в несколько лет.

Пример. В 2016 году Максимов Д. И. приобрел квартиру в ипотеку. В соответствии с условиями кредитного договора сумма процентов по кредиту ежегодно составляет 100000 тысяч рублей. Доходы заемщика более 2 млн. рублей в год. При подаче декларации он получил средства по основному и налоговому вычету за 2016 год.

При этом Максимов Д. И может не подавать декларацию на протяжении последующих 3 лет и в дальнейшем получить налоговый вычет по процентам за прошедшее время ( 2017,2018,2019, 2020 год).

Документы для налоговой

Для получения налогового вычета по ипотечным процентам в налоговую инспекцию предоставляются копия договора по ипотечному обязательству и справка о выплаченных процентах. Если сумма денежных средств, выплачиваемых по ипотечным обязательствам невелика для респондентов, то вышеназванные документы можно предоставлять не ежегодно, а один раз в несколько лет. Для этого в декларацию о доходах физического лица следует подробно внести все выплаченные суммы по процентам ипотеки.

При рефинансировании государство предоставляет возможность получения налогового вычета по ипотеке первоначального договора, так и последующего. Чтобы не произошло путаницы, во втором договоре должна содержаться информация о том, что новое ипотечное обязательство возникло по причине рефинансирования первоначального займа.

Законодательное регулирование и другие нюансы получения вычета

Узнать основные особенности получения возврата можно в ст. 220 НК. Здесь описываются сведения:

  • максимальный размер возврата;
  • сроки его оформления;
  • методы получения;
  • необходимые для оформления документы.

Как рассчитать вычет по процентам за несколько лет, расскажет это видео:

Допускается не сразу подавать вычет по процентам, так как при низком доходе оптимально сначала получить возврат по основному долгу, а потом подавать документы по процентам.

Законодательное регулирование и другие нюансы получения вычета

Также можно не каждый год составлять декларацию и заявление, так как допускается делать это раз в три года. в результате чего будет рассчитан вычет за три года уплаты НДФЛ, поэтому будет получена действительно крупная сумма средств.

Таким образом, налоговые вычеты по ипотеке считаются востребованными. Они делятся на две части, так как можно получить возврат с основного долга и с процентов. Оформить возврат можно двумя разными способами. Любой метод считается простым в реализации, поэтому у налогоплательщиков не возникает сложности с получением средств от налоговой инспекции.

  • О сайте
  • Карта сайта
  • Политика конфиденциальности

© 2021 Все права защищены

Процентный вычет при покупке жилья супругами в ипотеку.

Право на вычет в сумме уплаченных процентов имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлены документы по оплате процентов (Письмо Минфина России от N 03-04-05/7-138; Письмо ФНС России от N 3-5-04/[email protected])

При покупке квартиры, супруги могут предоставить в налоговые органы заявление, в котором процентный вычет может быть распределен на одного из них. Стоит учитывать – такое заявление не может быть позже аннулировано или скорректировано.

Читайте также:  Кредит под залог квартиры: Где лучше брать и как оформить онлайн

Как считают, сколько денег можно получить

Сумма тоже зависит от года, в котором приобрели квартиру

Если до 1 января 2014 года — лимита по сумме вычета нет. Причем даже если вы потом рефинансировали этот кредит, право на безлимитный вычет сохраняется.

Квартиру купили в 2013 году. Основной вычет получили за нее, а за вычетом по процентам обратились только в 201 году. Всего процентов заплатили на 5 млн рублей. Максимальный вычет — 13%, или 650 тысяч рублей.

Если после 1 января 2014 года

, то сумма не может быть больше 3 млн рублей, а вернуть получится не более 390 тысяч.

Квартиру купили в 2015 году. Процентов за нее заплатили больше 5 млн рублей. Максимальный вычет— 390 тысяч рублей.

Нельзя получить вычетом больше денег, чем заплатили налогов.

Cумма возврата зависит от НДФЛ, который вы уплатили или платите. Налоговый вычет — это ваши же деньги, налоги, которое государство возвращает. Если вычет получается больше, чем вы реально заплатили налогов, то остаток переносится на следующие годы.

Квартиру купили в 2021 году, заплатили за нее 3 млн рублей процентов. Максимальная сумма вычета — 390 тысяч рублей.

За вычетом обратились в 2021 году. В прошлом году заработали 1 млн рублей, заплатили 130 тысяч рублей НДФЛ.

Значит, реальный вычет будет с уплаченной налогами суммы — то есть всего 130 тысяч рублей. Право получить остальные деньги по вычету переносятся на следующий год — конечно, если остальные условия для этого получения будут соблюдены.

Выбор способа по перечислению положенной льготы

Получить денежные средства по налоговому вычету за жилое помещение, оформленное в ипотеку, можно двумя способами:

  • По месту действующего трудоустройства – используя данный метод, заёмщик сможет получить льготные выплаты непосредственно в год заключения ипотечного договора. При этом понадобится подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ. Также потребуется направить заявление в налоговую инспекцию на выдачу уведомления на предоставление вычета. В результате работодатель с помощью бухгалтерского отдела прекращает взимание подоходного налога. Указанные средства напрямую перечисляются заёмщику в виде заработной платы;
  • На основании декларации – указанный вариант позволяет получить средства по льготе только после завершения года, когда фактически было заключено долговое соглашение. Соответствующая заявка может быть подана в любое время после наступления нового года.