Влияет ли количество прописанных на квартплату и как именно?

Приобрёли квартиру в ипотеку, но ключи ещё не получили. Сделка была 7.12, а регистрация прошла 10.12.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Отказы в оформлении компенсации ЖКХ

Компенсация за жкх в 2021 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться. Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран. Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.

Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения. Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов. Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.

При оформлении компенсации учитывается наличие у человека работы. Если трудоспособный, но неработающий гражданин запрашивает компенсацию жкх, не находясь на учете в службе занятости, высока вероятность, что в получении помощи будет отказано.

Следующая причина, по которой могут отказать в оформлении компенсации по жкх – если получатель субсидии не вовремя вносит плату по тарифам. Чтобы получать компенсацию, нужно быть законопослушным гражданином. А это значит, что придется вносить плату по счетам вовремя, без просрочек, и долгов. Если долги растать, получить субсидию будет практически невозможно. Это не совсем рационально, поскольку компенсация предназначена для граждан, которые из-за своего плачевного финансового положения, не могут самостоятельно справиться с коммуналкой.

Именно момент с наличием долгов по коммуналке будет исправлен в поправках, вступающих в силу с 1 января 2021 года. Видимо власти поняли, что ходят по кругу, запрещая получить помощь малоимущим людям, пенсионерам и ветеранам, у которых есть задолженность. Малоимущий гражданин готов платить, но не может этого сделать, поскольку выплата слишком большая.

Как объявить себя банкротом

Законодательный акт предусматривает несколько конкретных случаев, когда возможно полное списание долгов ЖКХ:

  1. При банкротстве. Если по решению Арбитражного суда гражданин признается финансово несостоятельным, то все его долговые обязательства покрываются за счет конкурсной массы или списываются в случае отсутствия имущества.

  2. При смерти должника. На основании справки о кончине ЖКХ обнуляют все задолженности по квартплате.

  3. При потере трудоспособности. Сюда включают несчастные случаи на производстве, повлекшие серьезные травмы, полная потеря работоспособности вследствие получения инвалидности, диагностирование тяжелого заболевания.

  4. При истечении срока давности истребования долговых обязательств. Если в течение 3 лет УК или Жилищно-Коммунальное Хозяйство не предпринимали никаких попыток по взысканию долгов по квартплате, то гражданин имеет право не признавать эти задолженности.

Читайте также:  Как Узнать Сколько Человек Зарегистрировано В Квартире Через Госуслуги

Банкротство — доступный и выгодный вариант. Кто может подать заявление на признание себя финансово несостоятельным:

  • физическое лицо в возрасте от 18 лет, имеющее гражданство РФ;

  • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;

  • просрочка по платежам ЖКХ, кредитам и другим отчислениям должна составлять более 3 месяцев;

  • у гражданина должна быть средства на покрытие государственной пошлины и оплату услуг арбитражного управляющего.

Если у вас в собственности есть квартира, дом, но это единственное жилье, то опасаться реализации имущества не нужно. По закону единственное жилье забирать в счет долгов запрещено.

Гарантированный ответ на ваш вопрос в WhatsApp или Telegram

Интересуетесь арбитражными управляющими. Напишите нам и мы проверим их членство в саморегулируемых организациях

Задайте вопрос в WhatsApp Задайте вопрос в Telegram

Правовое регулирование

Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Правовое регулирование

Множество изменений в финансовые отношения внес и Федеральный закон от №307-ФЗ, стимулирующий повышение дисциплины должников.

Хотя во всех перечисленных правовых актах содержится утвердительный ответ на вопрос, обязательно ли платить пени за коммунальные услуги, предусмотрены исключения из общего правила.

Небольшое заключение к статье

Перерасчет за подачу холодной и горячей воды, а также за водоотведение, начиная с января 2017 года, возможен только в случае, если в вашей квартире не только не установлены приборы учета воды, но и отсутствует техническая возможность таких установок.

При этом, вам будут пересчитывать эту коммунальную услугу только в том случае, если у вас будет на руках Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета.

Перерасчет за такую услугу, как газоснабжение, вам, в случае необходимости, сделают в обычном порядке. Но, как вы сами понимаете, существенной экономии такой перерасчет вам не даст.

Поэтому, чтобы не платить лишние деньги за не оказанные вам услуги, устанавливайте необходимые приборы учета.

Полезные статьи, обязательно прочитайте:

Для чего нужна установка счетчиков воды, и какая экономия от установки счетчиков воды Как я научилась экономить деньги Лайфхаки для домохозяек: на чем можно экономить в быту Что делать если не хватает денег на жизнь Как экономить на продуктах питания

Частые вопросы

Как влияет прописка нового жильца на квартплату, если в квартире есть датчики потребления?

Сумма квартплаты от прописки нового квартиранта никак не изменится, а вот тратить за коммунальные услуги придется больше. Ведь человеку нужны газ, вода, свет, жилец будет всем этим пользоваться. А пропорционально потреблению возрастут и счета. Другое дело, что это все равно дешевле, чем без счетчиков, но рост расходов с появлением нового члена домохозяйства неизбежен.

Нужно ли писать заявление о непроживании при прописке на другой адрес, чтобы по прежнему не приходили счета за коммуналку?

Читайте также:  Как выписаться в никуда при продаже квартиры?

Миграционный контроль отделения ГУ МВД уведомит вашу управляющую организацию о том, что вы живете в новой квартире. Сами вы никого специально предупреждать не обязаны о том, что переехали.

Правомерен ли отказ управляющей компании в перерасчете в связи с выпиской одного из членов семьи, если нет приборов учета?

Если было подано корректно оформленное заявление и подтверждено, что человек по указанному адресу более не живет, то отказывать в пересмотре расчетов управляющая компания не вправе (Постановление Правительства РФ №354). Давить, требуя установки счетчиков, также незаконно. Отсутствие последних не подразумевает никаких санкций, их установка — право собственников, а не обязанность. Нужно потребовать письменный отказ у ЖЭУ и направить жалобу в Госжилинспекцию. Если и их мер окажется недостаточно, обращайтесь с иском в районный суд.

Вправе ли бывший муж требовать оплату за жилье после развода и переезда? И тем более грозиться подать в суд?

Если вы не убыли официально с прежнего адреса, а продолжаете там числиться, то пусть бывший супруг заявляет о перерасчете. Угроза подать в суд, судя по всему, связана с тем, что вы не собираетесь ни платить, ни сниматься с учета. Лучший совет в такой ситуации — попробовать мирно договориться.

Собственник квартиры умер – обнуляется ли долг по коммунальным услугам?

Собственник квартиры умер несколько лет назад и с тех пор в его квартире ни кто не проживал. За два с половиной года накопилась серьезная задолженность по неоплаченным коммунальным услугам. Сумма долга приличная и составляет несколько десятков тысяч рублей.

Как можно «обнулить» данную задолженность и не платить эти долги?

В жизни так бывает, что кто-то внезапно умирает. Причины бывают разные — состояние здоровья, случайная смерть или вовсе авиакатастрофа.

Что же происходит с долгами по коммунальным платежам в случае смерти собственника?

Отвечаем: в случае смерти собственника квартиры, долги будут продолжать расти, также как и  задолженность на лицевом счете.

Нести само бремя содержания квартиры и оплачивать потребленные коммунальные услуги, а так же начисленные налоги по данному имуществу будут уже наследники.

Обратите внимание на то, что никакого «обнуления» суммы задолженности не происходит и ждать его «обнуления» после вступления в наследство, тоже не стоит. Да и погашать саму сумму задолженности придется тем лицам, кто примет наследство.

Стоит обратить внимание на те обстоятельства, что не все коммунальные услуги начисляются от количества прописанных или проживающих людей. Например, плата за содержание жилья будет браться в любом случае, независимо от количества проживающих, а так же взносы на капремонт, равно как и расходы на отопление.

Чтобы не нести дополнительные расходы в виде, например пеней, за несвоевременную оплату коммунальных услуг, после смерти собственника лучше всего обратиться к поставщику услуг, сообщив о смерти собственника, а так же попробовать получить рассрочку как в погашении суммы долга, так и не начисления пеней.

Сам же долг «обнулить» нельзя. Те, кто принимает наследство умершего, а, как правило, это родственники, принимают не только его наследство, но и его обязательства, в том числе и долги по квартплате и коммунальным услугам.

Чтобы снизить дальнейшие затраты на наследственную квартиру, можно обратиться в бухгалтерию или расчетную службу управляющей компании для проведения перерасчета, в случае наличия у новых собственников (наследников) соответствующих льгот. Такое требование необходимо подтвердить соответствующими подтверждающими документами.

Читайте также:  Как законно и быстро выписать ребёнка их квартиры?

По законодательству, те лица, кто получил в наследство  имущество умершего человека, получает и его долги. Поэтому, погасить долги умершего, придется то же им, независимо от их желания. Многие ошибочно полагают, что после смерти они могут получить имущество умершего, а его долги можно не получать. Действующее законодательство говорит же об обратном.

Если наследники фактически приняли имущество в наследство, а перешедший к ним долг они так и не оплачивают, то управляющая компания вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности уже к ним.  В случае удовлетворения требований управляющей компании, такой долг будет взыскан в судебном порядке.

Ранее мы писали соответствующую статью по этому поводу

Не платите по коммунальным платежам? Вот что вас ждет!

  • -platite-po-kommunalnim-platejam-vot-chto-vas-jdet
  • На
  • Если же вы не намерены вступать в наследство умершего человека, отказываясь от этой квартиры, то и долг по ней вы вправе не платить.

Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на наследниках. Обратите внимание, что такая обязанность  возлагается на них не с момента принятия наследства, а с момента смерти собственника. Многие наивно полагают, что можно не платить например 6 месяцев, пока наследство не принято. На самом же деле это не так. Причина проста — есть две даты. Первая дата открытия наследства, вторая дата принятия наследства.

Если даже в квартире умершего, до момента принятия наследства ни кто не проживал и данное помещение не использовалось, платить все равно придется, поскольку такие нормы закреплены в ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

А еще у нас можно заказать выписку из ЕГРН — по очень доступной цене

Оплата при отсутствии счетчиков

Как отмечалось, существует два способа расчета коммунальных платежей. Первый – по счетчикам – наиболее точный и более рациональный, поскольку позволяет пользователю заплатить именно столько, сколько он израсходовал по факту.

Во втором случае в расчет принимаются нормативы на человека, установленные для каждого региона.

Норматив представляет собой количество ресурсов, установленное на законодательном уровне, которое должен потреблять 1 человек в течение 1 месяца. Если данный норматив превышен, то стоимость за единицу ресурса будет увеличена.

Для расчета коммуналки по нормативам используются либо площадь квартиры, либо количество зарегистрированных в ней лиц.

Например, если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла, то для отдельной квартиры этот показатель будет рассчитываться как площадь квартиры, умноженная на тариф и на норматив.

Для водоснабжения площадь будет заменена на количество проживающих в квартире лиц.

В квартирах, которые по субъективным причинам не оборудованы приборами учёта электро- и водоснабжения, будет применяться повышающий коэффициент.

Возможность прерывания срока

Прерывание отсчета срока исковой давности по оплате ЖКХ возможно в следующих случаях:

  1. Ответчик признает долг в полном объеме на текущий момент времени и берет на себя обязательства по его погашению.
  2. В судебные органы подается заявление с просьбой о принудительном погашении имеющихся долговых обязательств.
  3. Произошло частичное погашение долга со стороны ответчика или его родственников.
Возможность прерывания срока

В случае наступления таких ситуаций срок исковой давности по ЖКХ прерывается, и его отчисление начинается по новой, без принятия во внимание прошлого времени. Помните, что неуплата долгов не может быть оправдана никакими обстоятельствами, так как это обязанность каждого гражданина, прописанная на законодательном уровне.