Начисляется ли оплата за воду, если в квартире никто не прописан

Многие из нас сталкивались с коммунальными платежами. И у каждого из нас рано или поздно возникают вопросы: как проверить начисление коммунальных платежей? По каким принципам производится расчет? Где смотреть? Куда обращаться при ошибке? На эти вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Как давно и почему хотят отменить комиссию за оплату ЖКХ?

Вопрос отмены этих сборов поднимался в России неоднократно. Так, с этой идеей уже выступили в Госдуме.

В феврале 2020 года инициативу поддержал президент РФ Владимир Путин на встрече с лидером фракции «Единая Россия» Сергеем Неверовым. Тогда глава государства назвал банковские комиссии при оплате ЖКХ «квазинагрузкой».

Как давно и почему хотят отменить комиссию за оплату ЖКХ?

Сам Неверов тогда рассказал, что в «Единой России» уже проработали вопрос об отмене этих комиссий, обсудили его с Центральным банком и готовы сделать соответствующие предложения. Почему субсидии на оплату ЖКХ не хотят выплачивать напрямую? Подробнее

«Я понимаю, банки этого, наверное, категорически не хотят, но это было бы справедливо, потому что люди делают обязательные платежи, а им, помимо того, что указано, еще дополнительно начисляется комиссия», — заявил он. По словам Неверова, дополнительная финансовая нагрузка в виде банковских комиссий возмущает добросовестных плательщиков, особенно пенсионеров.

Бывший владелец скрыл долги

При оформлении договора купли-продажи принято передавать от старого владельца новому справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Иногда этого не происходит, так как квартира продается с непогашенными долгами.

После завершения сделки и переоформления на себя всех лицевых счетов новый владелец может столкнуться с тем, что управляющая компания или другой поставщик коммунальных ресурсов выставит ему крупный счет за то, что было начислено при прошлом владельце.

Это не проблема: статья 153 Жилищного кодекса четко оговаривает, что за услуги ЖКХ обязан платить собственник, и обязанность эта появляется у него с момента возникновения права собственности.

То есть, если право собственности было зарегистрировано Росреестром 15 декабря 2019 года, то никто не может заставить владельца платить по долгам за свет, воду, газ или квартплату за октябрь или ноябрь 2019 года и еще более ранние периоды.

Фактически задолженность числится не за квартирой, а за конкретным владельцем. Поэтому такие начисления достаточно просто аннулировать – предоставить в управляющую компанию выписку из ЕГРН с датой перехода права собственности на нового владельца.

Более того, некоторые компании намеренно отказываются переоформлять лицевой счет, пока не погашен долг. Это абсолютно незаконно, и в этом случае нужно написать официальное письмо-уведомление о смене собственника на имя руководителя компании. Если и это не поможет – остается Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция и даже прокуратура.

Есть всего 2 случая, когда долг прежнего владельца переносится на нового:

  • если была оформлена процедура перевода долга. Например, при продаже квартиры долги были учтены в стоимости квартиры. Чтобы перевести долг на нового владельца, обязательно требуется его согласие – поэтому неожиданным такой долг не будет;
  • если это задолженность по взносам за капитальный ремонт.

Именно взносы на капремонт – то неприятное исключение из общего правила. Согласно статье 158 ЖК РФ, на нового владельца переводится обязанность по оплате расходов на капремонт, включая неисполненную прежним владельцем обязанность.

Так что, если после покупки квартиры пришла квитанция с крупным долгом за капремонт, начисленным за предыдущие периоды, ошибки здесь нет. Единственный способ не платить – найти прежнего владельца и предъявить ему эти квитанции.

Читайте также:  Особенности заключения договора социального найма

Судиться с ним будет сложно: придется доказывать, что при подписании договора купли-продажи квартиры продавец показал поддельный документ об отсутствии долга по капремонту. Но даже в этом случае положительный исход не гарантируется.

Оплата в отделении банка

Если у вас возникают проблемы с платежами через интернет или терминал, то заплатить за коммунальные услуги возможно в отделении банка. Вы можете сделать это через кассу банка наличными деньгами или путем списания средств со счета. Для совершения платежа при себе надо иметь квитанцию с указанием сведений о плательщике и реквизитов получателя. Близость к дому и возможность консультации дает значительное конкурентное преимущество банку в сфере предоставления услуг по приему платежей за ЖКУ. Такой способ требует ожидания в очереди и предусматривает комиссию.

Чтобы не ждать в очереди, у клиента есть возможность обратиться к любому консультанту офиса, который поможет оплатить платежи через терминал или мобильный телефон с установленным на нем приложением.

Оплата услуг ЖКХ с использованием различных сервисов Сбербанка стала удобной и быстрой процедурой. Каждый потребитель может выбрать для себя оптимальный способ оплаты с учетом своих возможностей и наличия свободного времени. Обширная сеть филиалов и множество устройств самообслуживания создают комфорт для пользователей коммунальных услуг.

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Прежде всего отмечу, что Вы сможете установить индивидуальные приборы учета, пригласив мастера даже не из УК, которая обслуживает Ваш дом. При этом взаимодействовать с представителями УК все же придется, в частности для того, чтобы перекрыть стояк для установки счетчика. Выбирая приборы учета воды, обратите внимание, что модель должна быть внесена в Государственный реестр средств измерений, в противном случае Вы не сможете зарегистрировать прибор.

Управляющая компания должна пломбировать прибор учета водоснабжения бесплатно. Наличие задолженности по коммунальным платежам не является препятствием для пломбирования счетчика. Необходимо обратиться в УК с официальной заявкой. В случае, если Вы получите от УК письменный отказ опломбировать прибор учета воды, он может стать основанием для обращения в судебные инстанции.

По итогу пломбировки составляется акт ввода прибора в эксплуатацию с указанием номеров счетчиков, датой следующей поверки и начальных показаний. Начиная с этой даты, УК обязана начислять оплату в соответствии с показаниями счетчиков.

Особенности оплаты при наличии ИПУ

Еще одной проблемой для многих потребителей является отсутствие достаточных материальных ресурсов для установки приборов учета. ЖКУ предлагает таким владельцам беспроцентные рассрочки.

За воду

Вода – это наиболее расходуемый ресурс, он исчисляется за кубический метр. Холодная вода стоит сравнительно недорого, а вот при потреблении горячего водоснабжения следует учитывать еще траты на ее подогрев, которые значительно увеличивают конечную сумму платежа. При установке приборов учета водоснабжения ставится сразу два счетчика – один на холодную, а второй на горячую.

Разорившись на учетные приборы единожды, экономию можно подсчитывать ежемесячно. Это удобно как для тех помещений, где никто не проживает, так и для тех, где есть зарегистрированные люди. Расчет оплаты производится исключительно по факту. Если показания счетчиков нулевые платить не придется, даже если в квартире прописано пять человек.

За газ

Особенности оплаты при наличии ИПУ

Газ расходуется не так активно и тарифы на него, если говорить о потреблении исключительно через газовую плиту, приемлемы. Но даже в этом случае выгодно установить счетчик. Если в помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а соответственно и не пользуется им, то оплаты не будет. При использовании газа он будет учитываться по факту, а это, как показывает практика, значительно экономнее, чем платить по средним тарифам.

Для тех собственников, которые имеют газовые колонки отопления и подогрева воды без прибора учета вообще не обойтись.

Газовый счетчик позволит серьезно сэкономить в выплатах по данной статье расхода. Да и сами потребители значительно уважительнее относятся к ресурсам при наличии счетных приборов.

За электроэнергию

Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели. На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности. Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.

Читайте также:  Как быстро и выгодно продать свою квартиру

Электросчетчики подразумевают оплату данного ресурса по факту, но иногда собственники квартир платят за электричество, потребляемое на общих площадях – в подъезде, лифте, дворе.

По адресу

Если потребитель не знает данных по номеру лицевого счёта, достаточно располагать персональными сведениями о плательщике и адреса.

Информацию о размере задолженности можно узнать в результате личного посещения Горводоканала или по телефонному звонку.

При посещении организации от владельца потребуется подготовка следующей документации:

  • гражданского паспорта, удостоверяющего личность;
  • бумаг, подтверждающих владение указанной недвижимостью;
  • заключённого договора о поставке ресурсов;
  • абонентской книжки и квитанций о погашенных счётах за последний месяц.

Потребителю придётся дождаться своей очереди у сотрудника абонентского отдела. После сверки предоставленных документов, клиент сможет получить необходимую информацию.

Последний способ из представленных – наиболее эффективный, поскольку позволяет получить сведения из первоисточника, исключив возможные ошибки и неточности. Но в этом случае придётся потратить личное время, необходимое для посещения организации.

Ошибки в квитанции ЖКХ: что делать, чтобы не пришлось переплачивать

Ошибки в квитанциях за ЖКХ – распространенное явление. Почти каждый житель РФ хоть единожды, но сталкивался с ними при изучении очередного платежного квитка. Причины несовпадения цифр в квитанции могут быть разными.

Не все УК честно и добросовестно выполняют свои обязанности. Это приводит к необоснованному завышению стоимости. Некоторые управляющие организации добавляют дополнительные графы, включают в цену оплаты, не оказанные услуги либо плату за труд специалистов, не участвующих в обслуживании здания. Расценки банально завышаются.

Еще одной причиной неправильных цифр являются технические сбои. Все расчеты делаются на компьютерах, а они не всегда работают корректно. Подобные сбои оказывают влияние на сумму и не всегда в большую сторону. Но заниженное начисление платы – это редкость.

Невозможно полностью исключить и человеческий фактор. Расчеты хоть и осуществляются компьютерными программами, но контролируют их операционисты, а они могут что-то перепутать или отвлечься. Недостаток концентрации всегда влечет за собой ошибки.

Самый простой способ обнаружить неточность – сравнить последнюю квитанцию с предшествующей. При выявлении разницы, следует обратиться в ЖЭК либо Управляющую компанию, чтобы установить ее причину.

Что делать при ошибке в квитанции ЖКХ в пользу потребителя

Такая ситуация может возникнуть, если УК не засчитала еще одно человека, прописавшегося в квартире. В подобных случаях платежные суммы продолжаются насчитывать по старому числу зарегистрированных. Результатом такой ошибки становится накопление долга, который придется выплачивать потребителю услуг.

Но есть один важный нюанс: потребителю вменяется обязательная оплата только суммы задолженности, накопившейся за последние 3 года. Долг, набежавший ранее, аннулируется. Если УК не желает с этим соглашаться, плательщику рекомендуется обратиться в суд. Судебные органы в такой ситуации будут на стороне потребителя услуг.

Что делать при ошибке в квитанции ЖКХ в пользу управляющей компании

Чаще всего ошибки в квитанции ЖКХ случаются в пользу УК.

Список причин завышения платежей включает:

  • увеличение тарифов;
  • оплату труда несуществующих рабочих;
  • увеличение платежных сумм за счет приплюсования задолженностей недобросовестных арендаторов жилплощади;
  • игнорирование УК обязанностей по обслуживанию здания.

При выявлении ошибки, в соответствии с которой значения регулярных платежей завышены, следует посетить офис управляющей организации. Написать заявление с просьбой произвести пересчет размера оплаты за предоставленные коммунальные услуги. Честная организация, добросовестно исполняющая свои обязанности, не желающая скандалов и разбирательств в суде, выполнит перерасчёт по просьбе плательщика.

В большинстве случаев «лишние» взыскания имеют место при внесении в квитанцию чужих задолженностей. Некоторые граждане уклоняются от уплаты коммунальных взносов. УК вместо борьбы с ними и их долгами, тихо раскидывает суммы задолженностей по квитанциям людей, которые платят регулярно.

Читайте также:  Проверить недвижимость по фамилии собственника

Некоторые организации отказывают в просьбе сделать перерасчет, утверждая, что указанные в квитанции цифры правильные. При таком раскладе нужно подать официальный запрос в письменном виде, сделать опись и направить документы в УК, воспользовавшись заказным письмом.

При отсутствии ответной реакции придется обращаться в суд. Подавать иск целесообразно, когда расхождения в квитанциях ЖКХ частые, а суммы оплаты сильно завышены без веских на то оснований.

Чтобы избежать переплат за коммунальные услуги собственник недвижимости должны самостоятельно со всей тщательностью изучать каждый платежный квиток, быть в курсе актуальных тарифов.

Гражданам рекомендуется устанавливать счетчики – это реальная возможность сэкономить, не допустить завышения оплаты за ЖКХ.

При отсутствии приборов учета плата рассчитывается по средним значениям, а это позволяет приписывать лишние объемы потребляемых ресурсов.

  • iarriba
  • Распечатать

Обоснованность платы за коммунальные услуги: как проверить?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

2. [email protected] (viktoria-oksana)   [ 14:53] 

Нам за апрель месяц пришла квитанция, в которой был сделан перерасчет за 6 предыдущих месяцев за ХВС, водоотведение, ТБО. С учетом такого перерасчета, помимо расчета за апрель я должна оплатить еще 5000 руб за якобы фактически проживающих 5 человек (зарегистрировано 2 чел.). Раньше были зарегистрированные граждане, а теперь постоянно или временно проживающие. Но как по закону определить этих проживающих людей? А то у нас в доме мастер составил какой-то акт и в платежке у меня написали пост. проживает 5. На каком основании и по какому праву? Как им доказать? Очень Вас прошу, ответьте побыстрее, как мне поступать, оплачивать за незаконно приписанных мне людей? Или обращаться в суд???

3. Маргарита (Маргарита)   [ 19:26] 

Если оплатите, мастер Вам ещё припишет восемнадцать человек. Не платите, пусть жилконтора подаёт на Вас в суд и там доказывает кол-во проживающих. Не подаст, поверьте, потому как не докажет!

4. Al-7 (Al-7)   [ 11:51] 

aisha-mgn пишет г.: Добрый день! У меня такой вопрос. В последнее время в квитанции по кв. плате в графе ОДН стали приходить цифры, в разы превышающие мои показатели (водомеры имеются). Мы с соседями решили написать, чтобы провели проверку, откуда берутся такие цифры и в чем причина (в цокольном этаже дома есть фирма, которая, разломав стайки жителей дома, построила себе сауну) — может, мы за них и платим? Куда нам написать? Сначала в домоуправление, чтобы дали полную расшифровку расчетов (тогда как сформулировать вопрос?), а потом в ЖКХ города (или как оно там называется)? Подскажите, пожалуйста, как быть, что запрашивать и у кого?

6. Al-7 (Al-7)   [ 16:32] 

Добавлена примерная форма заявления с запросом обоснованности расчётов.

7. Al-7 (Al-7)   [ 00:46] 

A39

Как платить за воду по счетчику: специфика расчета расхода воды + разбор способов оплаты

Сейчас большинство потребителей коммунальных услуг обеспечены приборами учета, так как платить за воду по счетчику стало намного выгоднее, чем на общих основаниях.

Осуществить расчет сумм платежей можно самостоятельно. Для этого надо вычислить расход, знать тарифы, а также понимать, что кроме водоснабжения есть еще и другие услуги, на которые влияют показания водосчетчиков.

Далее мы расскажем, как правильно производить расчеты и оплату за водоснабжение.

Если я не успел подать данные по счетчику, как выполнять оплаты?

Не имеет значение, как платить за воду по счетчику в Москве — через интернет или по квитанции, главное, не пропускать подачу данных. Если они не были внесены, то собственнику квартиры будет начислено оплату по среднему значению за прошедшие полгода.

Помним: разница между реальными данными и средним значением будет учтена в следующем месяце, но при условии, что собственник внес показания. Если вы еще не решили, как оплатить за воду по счетчику в Москве по квитанции или через сеть, то лучше выбрать виртуальный личный кабинет. Это облегчит процедуру и позволит быть в курсе задолженность по ЖКХ.