Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Выписка ребенка из квартиры при продаже – один из этапов сделки для продавца: вряд ли покупатель согласится отдавать деньги за недвижимость, в которой есть зарегистрированные люди, ведь в дальнейшем придется их выписывать через суд. В отношении детей действуют особые правила снятия с регистрационного учета по месту жительства. Рассмотрим, как и куда их выписать при продаже квартиры или дома, куда обращаться, какие понадобятся документы и сколько времени это займет.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Слова «выписка» и «прописка» в официальной документации не используются, они признаны бытовыми. Юристы, социальные работники и органы миграции используют другую терминологию. В её рамках происходит не выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при продаже или смене места жительства, а снятие с регистрационного учёта и отбытие по новому адресу.

Важно! Процедуры выписки совершеннолетнего и несовершеннолетнего лица имеют свои юридические тонкости. Опекаемых снять с регистрационного учёта куда сложнее, чем взрослого. В некоторых случаях в проведении операции и вовсе может быть отказано.

Можно ли и как прописать человека на свою долю в квартире без согласия других дольщиков, собственников

Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура. В данном случае мы говорим о совместной собственности, так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.

Выделение доли в натуре

Как следствие из сказанного выше, один из наиболее реальных способов зарегистрировать человека, когда остальные владельцы против этого: выделить долю в натуре. Проще говоря, разделить дом или квартиру физически, создать отдельный выход и так далее. На практике реализовать подобное очень сложно. И если с домом ситуация попроще, так как там можно действительно буквально поделить его на несколько частей, то в случае с квартирой единственный способ: превратить ее в коммунальную. Это сложно и неудобно для последующего проживания.

Подарок, передача своей доли

Второй вариант является следствием того, что владелец доли не должен никого спрашивать для того, чтобы зарегистрироваться самостоятельно. Так как доля ему уже принадлежит, зарегистрироваться он может в любой момент. В результате, если срочно нужно кого-то зарегистрировать, то можно подарить человеку свою долю и тогда он уже сам сможет зарегистрироваться. Но это достаточно рискованный вариант, ведь «новый собственник» вполне может отказаться возвращать долю обратно и исходя из действующего законодательства, заставить его это сделать будет невозможно.

Основные положения по регистрации детей

Как известно, к отцу или маме можно прописать новорожденного ребенка без согласия собственника.

Регистрируя малыша по адресу собственной прописки, родители не обязаны спрашивать разрешения у владельца или других лиц, которые прописаны в квартире.

Данное положение вызвано тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями.

После того, как ребенок получит паспорт, он может прописаться с другими членами семьи. К примеру, при необходимости подросток может прописаться на площади у бабушки.

Взрослые члены семьи несут ответственность за детей в плане оплаты коммунальных услуг и дисциплинарного надзора. Несовершеннолетний не может быть прописан один, это строго запрещено законодательством.

Если хоть один из родителей зарегистрирован в квартире временно или постоянно, то нужно просто обратиться в миграционную службу. Во избежание конфликтной ситуации, лучше предупредить собственника жилого помещения о предстоящих изменениях в количестве жильцов.

Со своей стороны владелец может продать квартиру или совершить иные юридические сделки по отчуждению недвижимости. В таком случае нежелательным жильцам придется выселяться.

Новый собственник, который купил квартиру с подобными сложностями, имеет право выписать всех зарегистрированных жильцов, с площади, ему принадлежащей.

Ситуация с временной регистрацией наиболее простая для владельца, так как ребенок прописывается тоже временно, на срок прописки супругов.

После того, как указанный срок заканчивается вся семья лишается временной регистрации. При этом можно выписать несовершеннолетнего ребенка, но в спорном случае дело придется решать в судебном порядке.

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка

Доказать, что есть возможность создать хорошие условия проживания сына или дочери, поскольку имеется благоустроенная квартира с нормальной площадью. Наличие постоянной работы с достойной зарплатой, что даст возможность обеспечить ребенку безбедное существование. Представить доказательства того, что второй родитель не может дать малышу должного уровня благосостояния.

Когда родители добровольно решают вопрос о прописке ребенка после развода, они заключают соглашение в письменной форме. По закону такое оформление не обязательно, но на практике данная бумага требуется довольно часто.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Согласно действующему порядку, при оформлении регистрации по месту пребывания проживающие совместно с собственником совершеннолетние пользователи или сособственники должны в письменной форме выразить свое согласие на временное проживание гражданина (п. 25.1 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). Без этих согласий органы МВД откажут в регистрации по месту пребывания.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Можно попробовать, при наличии технической возможности, подписать между сособственниками соглашение о выделе имеющихся долей квартиры в натуре, то есть покомнатно, и зарегистрировать его. В таком случае каждый собственник будет владеть отдельным помещением (комнатой), и согласие собственников других комнат для регистрации по месту пребывания гражданина в конкретной комнате не потребуется.

Если достичь вышеуказанного соглашения о разделе квартиры не удается, то законодательство предлагает судебный порядок удовлетворения требования одного из сособственников о выделении его доли в квартире в натуре.

Что будет, если не зарегистрировать ребенка?

Чтобы прописать новорожденного, необходимо для начала получить свидетельство рождении. На это родителям отводится один месяц. После этого предоставляется еще 7 дней, теперь уже для оформления регистрации по месту жительства. Специально искать незарегистрированных детей никто не будет, однако если такой факт обнаружится, то родителям грозит штраф от 2000 до 5000 рублей. И не стоит забывать и о будущих трудностях с оформлением ребенка в детский сад, поликлинику и школу. Также, если у несовершеннолетнего не будет прописки или временной регистрации, ему могут отказать в выдаче паспорта, а это уже серьезно.

Временная прописка несовершеннолетнего: последствия

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить. Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту. В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры. Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд. Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2020 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Читайте также:  Как узнать сумму платежа за коммунальные услуги по лицевому счету?

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Перед тем, как оформить временную прописку ребенку, нужно подготовить все документы и заручиться согласием собственника объекта недвижимости.

Бумаги передаются в органы ФМС по месту пребывания. Госслужащие должны в течение 3 дней проверить информацию, после чего выдать документ о временной регистрации.

Оформление прописки через Госуслуги

Регистрация ребенка через Госуслуги проходит в следующей последовательности:

  1. для начала проводят авторизацию на портале с указанием всех личных данных;
  2. получив доступ к работе с порталом, выбирается услуга «Регистрация рождения»;
  3. далее выбирается характер сожительства – законный брак или гражданский – что указывается в виде «от двух родителей» или «от матери, не состоящей в браке с отцом ребенка»;
  4. в зависимости от выбранного появится инструкция о подаче заявки;
  5. изучив инструкцию, заполняется заявление, в котором указываются все необходимые данные родителей и ребенка;
  6. заявление отправляется на рассмотрение вместе с отсканированными и предложенными документами;
  7. если заявление рассмотрено с положительным решением, значит, матери несовершеннолетнего необходимо обратиться в Паспортный стол в назначенное время с оригиналами документов;
  8. после дополнительной проверки несовершеннолетний будет зарегистрирован по указанному адресу, а матери внесется соответствующий штамп о рождении ребенка.

Процедура прописки представленным образом не требует оплаты госпошлины. Через портал можно заказать изготовление документов, которые требуются для регистрации несовершеннолетнего.

Через МФЦ

Оформление прописки новорожденного через МФЦ проходит в следующей последовательности:

  1. мать ребенка обращается в ближайший центр и подает соответствующее заявление;
  2. вместе с заявлением сотрудник центра забирает оригиналы документов под расписку;
  3. далее сотрудники центра передают заявление и документы в Паспортный стол для рассмотрения заявки и осуществления всех действий по регистрации новорожденного;
  4. как только документы будут готовы, заявителя уведомляют о времени повторного посещения центра;
  5. мать ребенка забирает документы из центра по представленной ранее выданной прописке.

Работа с МФЦ требует оплаты предложенных услуг. Поскольку этот центр является посредником между гражданами и госучреждениями, время процедуры может увеличиться до 2 недель.

На основании действующего законодательства несовершеннолетний должен быть прописан вместе с родителями или одним из них.

Какие-либо запреты для регистрации на жилплощади для детей не распространяются.

Мать ребенка может прописать его с отцом и без его согласия. В определенных ситуациях даже наличие прав собственности на «стороннего» родственника не станет препятствием.

Наличие регистрации несовершеннолетнего не отражается на долевой собственности. Сам ребенок или его мать не будут иметь права распоряжаться имуществом и недвижимостью.

Несмотря на подобные утверждения, собственники квартиры не смогут выселить и выписать с жилплощади несовершеннолетнего с матерью без согласия органов опеки.

Если у матери имеются трудности с регистрацией, собственники недвижимости не смогут осуществить ее продажу или размен с наличием прописки несовершеннолетнего.

Регистрация несовершеннолетнего – обязанность родителей, которые могут понести административное наказание в случае несоблюдения законодательства. Читайте, какие документы нужны для прописки ребенка.

Как сделать временную регистрацию через Госуслуги? Ответ здесь.

Какие документы нужны для прописки в квартиру? Написано в статье.

Инструкция

Совершить прописку ребенка по месту регистрации законного представителя, можно следующим образом:

  • Получить от матери письменное согласие, заверенное в нотариальном порядке.
  • Для прописных действий следует подойти обоим родителям в паспортный стол, где каждому заполнить соответствующий бланк заявления.
  • Отцу следует заполнить бланк по образцу № 6, мать же – заполняет согласие на то, что не возражает против этой процедуры. Образцы заполнения размещены в каждом паспортном столе на информационном стенде.

В случае развода родителей, либо не состояние их в браке, если отец не подойдет в ЗАГС для оформления малыша, такое производят по месту нахождения матери.

Во всем остальном прописка происходит обычным способом.

Куда обратиться

Прописать ребеночка по месту нахождения отца, можно различными удобными способами:

  • Паспортный стол, расположенный поблизости от места проживания.
  • Отделение УФМС.
  • МФЦ.
  • Госуслуги.

Нет определенной направленности для регистрации, каждый человек имеет право прописать себя (либо своего малыша) в любом удобном перечисленном месте.

Документы

Оформить регистрацию малыша по месту прописки законного представителя можно, предъявив следующий пакет документации:

  • Заявление, заполненное по формату № 6 (получить его можно непосредственно в паспортном столе).
  • Свидетельство о рождении.
  • Копии паспортов обоих родителей.
  • Ксерокопия свидетельства о заключении брачных отношений.
  • Выписку, полученную в паспортном столе либо домовую книгу.
  • Выписка с лицевого счета по жилому помещению, где будет зарегистрирован малыш.
  • Письменное согласие матери (обязательно заверенное в нотариальном порядке).
Читайте также:  Как оформить землю под домом в собственность в 2021 году?

Следует помнить, что непосредственно при проведении прописных действий, следует предоставить оригиналы документов. Это необходимо для сравнения.

Согласие

При нормальных отношениях родителей между собой, договориться им о месте регистрации совместного ребенка не составит трудностей. Если же мать возражает, то это может составить массу проблем.

Отец в этом случае может выполнить следующее:

  • Подать документы в суд с просьбой решить вопрос в свою пользу. Следует помнить, что на заседании в обязательном порядке должны присутствовать органы опеки.
  • Если ребенку исполнилось 10 лет, он имеет полное право самостоятельно принять решение, с кем из родителей ему оставаться (в случае развода).
  • Можно привлечь свидетелей на судебное заседание, которые в официальном порядке подтвердят, что мать не заботится о ребенке и ему будет лучше находиться с папой. В этом случае, можно лишить маму прав на малыша и, соответственно, прописать его у себя. Однако необходимо помнить, что лишить маму родительских прав довольно проблематично. В этом случае необходимо предоставить правдивую и точную информацию.

Порядок оформления прописки

Процедура оформления постоянной или временной прописки в административном жилье включает следующие этапы:

  1. Посещение местных органов власти для получения разрешения (в случаях, когда это необходимо).
  2. Сбор согласий всех проживающих в письменном виде на регистрацию нового жильца (кроме регистрации детей, близких родственников).
  3. Подготовка комплекта документации.
  4. Подача заявления в регистрационный орган.
  5. Получение ответа заявителем.

Важно! Если не будет получено согласие хотя бы одного зарегистрированного жильца, в прописке будет отказано.

Бывают определенные случаи, в которых возможна прописка в муниципальной квартире без согласия жильцов, хотя формально такого происходить не должно. Один из вариантов действий в случае отказа в регистрации по причине несогласия прописанного на жилплощади человека – его выселение. Основаниями могут послужить:

  • Длительное отсутствие жильца в квартире.
  • Наличие у него долгов по платежам коммунального характера больше чем за полгода.
  • Неподобающее поведение жилья, создающее дискомфортные условия для остальных проживающих.
  • Использование жилого помещения не по назначению, к примеру, в качестве мастерской или торговой точки.
Порядок оформления прописки

Как только принимается решение о выселении жильца, он теряет право голоса при решении вопроса с регистрацией нового человека.

Важно! Если зарегистрированный в жилье муниципального типа не в состоянии дать письменное согласие (находится в длительной командировке), поставить подпись за него может другое лицо. Но для этого потребуется бумага, заверенная нотариально.

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру при отсутствии собственника в лице муниципалитета, зависит от конкретных обстоятельств. Если речь идет о прописке ребенка или близкого родственника человека, уже зарегистрированного здесь, никаких проблем не возникнет.

Госорган вправе отказать в регистрации при нарушении установленной нормы по количеству площади на каждого проживающего. Единственный вариант прописки человека, не являющегося близким родственником в подобных обстоятельствах – обращение в суд.

Список требуемых документов

Перечень необходимых документов для оформления прописки состоит из:

  • Паспорта претендента на регистрацию.
  • Согласия каждого официально зарегистрированного совершеннолетнего жильца в письменной форме.
  • Договора соцнайма, в который нужно внести изменения в связи с появлением нового жильца.
  • Заявления определенного формата, подписанного нанимателем и регистрируемым жильцом.
  • Военного билета (при наличии).
  • Справки о составе семьи.
  • Листка убытия с предшествующего места регистрации.

Если человека планируется регистрировать на новом месте проживания, но по предыдущему адресу он еще не снят с учета, необходимо дополнительно заполнить отрывную часть формы 6. Документ будет передан в органы УФМС по прошлому месту жительства.

Порядок оформления прописки

Важно! На протяжении 7 дней с момента выписки с прежнего места человек обязан зарегистрироваться в другом жилье, чтобы избежать административной ответственности.

В зависимости от ситуации, возникает необходимость дополнить указанный список некоторыми другими документами:

  • Если один супруг прописывает другого, он подает заявление от своего имени. Оба предоставляют ксерокопии с оригиналами своих паспортов, бумагу о заключении брака с копией.
  • Для прописки ребенка требуется свидетельство о его рождении и подтверждение прописки мамы и папы по данному адресу.
  • Если родители зарегистрированы в разных местах, потребуется подтверждение факта, что ребенок не имеет прописки у другого родителя, единственным местом его регистрации служит данная муниципальная квартира. На регистрацию нужно согласие второго родителя.
  • Прописка матери либо отца тоже осуществляется с предоставлением свидетельств, подтверждающего родство с уже прописанным в квартире человеком.