Через сколько можно подать заявку на кредит после отказа в Сбербанке?

После того, как ипотека одобрена в банке, самое время выдохнуть и расслабиться. Уже всё ок, можно спокойно готовиться к сделке. Главное, что одобрение есть! Ведь самое страшное – это отказ, а его уже точно не будет

Пути решения проблемы

Отказ от ипотеки зависит от следующих факторов:

  1. Заявку одобрили, но вы еще не подписывали никаких официальных документов. Если вы еще не подписали банковские бумаги, то, соответственно, и денег вы еще не имеете. В таком случае, никаких лишних проблем возникнуть не должно. Ведь, пока вы не поставили свою подпись под документом, у вас нет никаких обязательств перед банком, как и у него перед вами. В таком случае, достаточно сообщить сотруднику финансового учреждения лично, или по телефону, об отказе от оформления займа;
  2. Вы подписали договор, но еще не получили средства. В таком случае, ситуация несколько осложнится. И сложности эти будет создавать ваш кредитор. Ведь то, что вы отказались от денег, не входит в интересы вашего банка. Но, как бы ваш заемщик не старался, до получения вами соответственной суммы , договор является не вступившим в силу. И это вполне согласуется с существующим законодательством Российской Федерации. Главное, не поддаваться на давление банка;
  3. Если вы подписали кредитный договор и получили на свой счет банковские средства, тогда ситуация сильно осложняется. По-сути, отказаться от ипотеки в такой ситуации практически невозможно. Можно ли отказаться от ипотеки после одобрения ее в таком случае? Только если вашу ситуацию поймет сотрудник банка. Но нужно иметь в виду, что банк крайне неохотно пойдет на уступки. Лучшим выходом из такой ситуации будет досрочное погашение кредита за счет имеющихся средств.

В силу того, что экономика переживает период кризиса, причем уже довольно таки долгого , получить ипотечные средства сегодня довольно сложно. Поэтому не стоит надеяться на то, что финансовое учреждение легко согласится с потерей клиента. Но, в любом случае, если вы получили средства и больше не нуждаетесь в ипотечном кредите, стоит попробовать от него отказаться. Вполне возможно, что ваши попытки увенчаются успехом.

Если вы получили одобрение банка на ипотечный заем, но больше в нем не нуждаетесь, не стоит впадать в отчаяние. Вам не обязательно придется нести на себе бремя этого кредита. Вы можете отказаться от этого займа.

Похожие записи:

  1. Как отказаться от кредитной карты Сбербанка?
  2. Досрочная выплата ипотеки
  3. Договор ипотеки: содержание и регистрация
  4. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
  5. Оформление ипотеки без первоначального взноса
  6. Документы для ипотеки Сбербанка

Причины отказа после одобрения:

  • После одобрения ипотеки до сделки вы решили взять потребительский кредит (хоть на первоначальный взнос, хоть на любые другие нужды).

  • Или еще лучше – оформили микрозайм (рассрочку на холодильник или обучение).

  • Банку не подходит выбранный вами объект недвижимости.

  • Вы получили предварительное одобрение и решили уволиться с работы (либо перешли на новое место).

  • Сменили семейное положение перед сделкой (свадьба или развод – это изменение ваших данных, поэтому, придется подавать заявку заново).

  • Всплывают дополнительные подробности (ваш работодатель объявлен банкротом, вы беременны и т.д.).

Читайте также:  Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

!! Не забывайте, что до момента сделки одобрение ипотеки считается предварительным.

➡️ Да, оно получено. Но до подписания договора это – не окончательное и неизменное решение банка. Всё может повернуться на 180˚.

➡️ Не факт, что обязательно о стоп-факторах станет известно кредитору. Но здесь я бы посоветовал не рисковать.

➡️Если что-либо из перечисленного всплывет перед заключением договора, банк может отказать или изменить одобренную сумму прямо в день сделки.

Есть вопросы? Лучше спросите заранее, лишним не будет: предупрежден – значит вооружен!

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

Процедура повторного обращения не отличается от первичного. Сегодня это выполняется при личном обращении в отделение или онлайн через сервис ДомКлик. Во втором случае предусмотрено дождаться согласия удаленно, без личного посещения офиса.

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

При регистрации на ДомКлик, пользователь получает право заполнить онлайн заявку на жилищный займ, получать консультацию кредитного менеджера через чат, а также отправлять справки в электронном виде, необходимые для принятия решения, или требуемые уже после одобрения.

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

При желании подать анкету в отделении на ипотеку под 6% в Сбербанке, следует сразу взять первичный пакет документов, в который входят:

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк
  • Паспорт;
  • Подтверждение места работы: трудовая книга, договор;
  • Сведения о доходе: НДФЛ-2, справка по форме учреждения.
Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

Перечень может изменяться, в зависимости от типа деятельности. При наличии других источников дохода, потребуется их подтвердить. От созаемщиков необходимы аналогичные удостоверения и справки.

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

Сдав бумаги, остается обождать одобрения. Поступает информация по СМС или посредством звонка. Обычно, при отрицательном ответе заемщику сообщают, через какое время можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке.

Подача заявления на ипотеку в Сбербанк

При положительном решении, клиенту дается 90 дней, чтобы подобрать жилье и предоставить на него пакет документов. Если вы не успели выбрать квартиру за это время, потребуется проходить всю процедуру повторно.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: ТОП-10

Для многих граждан Российской Федерации, ипотечный кредит является главным решением и в тоже время бременем их жизни. Но зачастую многие клиенты сталкиваются с ситуацией, когда Сбербанк отказал в ипотеке без объяснения причин.

Обязан ли банк комментировать свой отказ?

Нужно понимать, что банк не обязан давать каких-либо комментариев в случае отказа. Причиной этому служат многие случаи мошенничества в момент подачи документов. Ведь если указывать жуликам на их ошибки, они начнут их исправлять.

Мы попытаемся разобрать возможные причины отказа в ипотеке в Сбербанке и укажем вам, на что обращает банк внимание при выдаче кредитов.

В каждом банке есть некий отдел рисков, который изучает каждый ипотечный кредит в отдельности и анализирует все возможные причины, при которых клиент не сможет вернуть ссуду банку. Вот наглядный пример, в каких случаях Сбербанк отказывает в ипотеке.

Разберемся, что здесь не учел заемщик

В данном случае заемщик не учел несколько факторов, когда подавал документы на ссуду:

  1. Не работающая жена у которой нет детей — это риск, поскольку в случае их появления, финансовая нагрузка на заемщика возрастает и возможен риск прошения об отсрочке или того хуже, неплатёжеспособности субъекта.
  2. Зарплата мужа при неработающей жене слишком мала. Поскольку жена выступает в качестве созаемщика, муж должен обеспечить двух людей и выплату ипотечного кредита одновременно. Читайте о минимальном пороге зарплаты при ипотеке: -kakojj-zarplate-dayut-ipoteku-v-sberbank.

    html

Казалось бы, ничего особенного, но не стоит забывать, что никакой банк не будет разбираться в вашей жизненной ситуации и вникать в ваши планы. Именно то, что видно на бумаге и влияет на решение банков по выдачи кредитов.

Часто встраивающиеся причины отказа по ипотеке у Сбербанка

Полезно так же знать и другие факторы, которые объясняют, почему Сбербанк отказывает в ипотеке.

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: ТОП-10

Вот ТОП-10 причин:

  1. Плохая кредитная история. Задержки по выплате кредитов незначительных сумм, задолженность по выплате штрафов ГИБДД, алиментов, налогов.
  2. Ненадежное официальное рабочее место. Такое как магазины, бутики, сомнительные частные фирмы.
  3. Плохое здоровье заемщика, созаемщика или одного из членов семьи.
  4. Сомнительные документы для подачи заявки на кредит. Тщательно проверяйте каждую справку или документ, который берете в разных инстанциях.
  5. Возраст заемщика — возрастное окно, при котором выдают кредиты, составляет от 18 до 75 лет. Клиенту банка желательно быть в возрасте не сильно приближенным к этим рамкам.
  6. Сомнительного происхождения документы. Не подделывайте никогда документы, банки все проверяют. Ведь ипотечный кредит составляет не малую сумму, соответственно требует тщательной проверки со стороны работников банка.
  7. Не подтвердились доходы. Справка о доходах обязательно должна быть официальной, а не в свободной форме.
  8. Наличие судимости. В данном случае клиенту становится практически невозможно получить кредит. Есть исключение в случае, если клиент имел условную судимость.
  9. Клиент не прошел собеседование. Бывает такое, когда клиент не уверенно отвечает на вопросы, которые давал в письменной форме в анкете. Это заставляет сомневаться работников банка и наводит на подозрения.
  10. Не удалось дозвониться до клиента и работодателя — Сбербанк одобрил ипотеку, а потом отказал. Важно всегда находится на связи в момент оформления кредита, а также поставить в известность работодателя о возможном звонке из банка.

Нет точной информации насчет того, как часто Сбербанк отказывает в ипотеке своим клиентам. Статистика показывает, что одной из главных причин, по которой отказывают в ипотечном кредите, является подозрение в мошенничестве.

По неофициальным данным 80 процентов ипотечных кредитов успешно выдаются. Это довольно не плохой показатель, но и радоваться прежде времени не нужно. Ведь оставшийся 20 процентов — это не только мошенники, среди них есть и обычные честные граждане, которые по своей неосторожности что-то упустили.

Возникает вопрос, что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке?

Отказ в одном банке, не обязательно означает отказ в другом. Не унывайте и не опускайте руки. Подготовьтесь к следующему походу в банк за ипотекой.

Прежде всего, нужно убедиться надежный ли вы заемщик для банка.  Не поленитесь вспомнить обо всех своих возможных задержках по выплатам, убедитесь в том, что ваш чистый доход без премиальных подходит для оформления кредита.

Продумайте момент собеседования с работником банка, говорите четко и по делу. Также необходимо будет собрать полный пакет документов, убедитесь в их качестве и подлинности.

Внимание!

Надеемся, что вы нашли в статье ответы на свои вопросы, и она для вас стала полезной.

Подача повторной заявки

Если Сбербанк отказал в ипотеке, не стоит отчаиваться и опускать руки. Заявки в банк можно подавать повторно. Если в прошлый раз у заемщика не хватило немного трудового стажа за последним местом работы, то при повторном отправлении анкеты можно исправить этот момент, да и не только этот. Если в поданных документах были какие-то ошибки, опечатки, нестыковки и прочее, все можно пересмотреть, собрать новые документы, заполнить правильно декларацию, анкету и другие бумаги. Но вот подать повторно заявку на ипотеку можно только спустя два месяца после получения отказа по предыдущей попытке.

Заявку на кредит можно подать через онлайн-форму на официальном сайте Сбербанка или во время личного визита в отделение банка. Причиной повторного обращения может стать не только отказ в выдаче кредита, но и просроченное время, когда клиент по каким-то причинам не успел обратиться в банк и заключить ипотечный договор в отведенный для этого срок после одобрения поданной заявки.

Многих клиентов банка интересует вопрос, а обязательно ли ждать целых 60 дней, чтобы повторно попытать счастья, или можно попробовать сделать это немного раньше? Можно, но не стоит. Отказ по заявке будет сформирован автоматической системой банка, а это значит, что ее даже рассматривать никто не возьмется. Поэтому лучше все-таки подождать установленные банком два месяца и снова подать анкету.

Какие факторы влияют на одобрение заявки?

После оформления кредита может быть 3 варианта развития событий, от которых и зависит то, какой ответ получит клиент:

Какие факторы влияют на одобрение заявки?
  1. Заявка на кредит принята, но клиент не поставил подпись в договоре. В этом случае банк и заемщик ничем не обязаны друг другом, а значит проблем возникнуть не должно. Достаточно позвонить сотруднику финансового учреждения по телефону и сообщить о том, что в их услугах вы больше не нуждаетесь, либо же нанести визит в здание банка.
  2. Договор подписан, но кредитные средства ещё не получены. Здесь всё немного сложнее, так как отказ — очень невыгодная ситуация для кредитора, так как он теряет свой доход от процентов. Банк будет всеми силами давить на клиента, манипулируя тем, что договор уже подписан. Однако, стоит помнить о том, что сделка вступает в силу после получения средств, а значит заемщик имеет право отказаться от займа. Об этом говорится в законодательстве РФ.
  3. Худшая ситуация для заемщика — бумаги подписаны и деньги получены. В этом случае шанс одобрения заявки на отказ практически равен 0. Придется рассчитывать на человеческий фактор — если сотрудники смогут понять вашу ситуацию и согласятся помочь вам. Стоит помнить, что банк теряет свой доход при потере клиента, а значит надеяться на одобрение заявки не стоит.
Какие факторы влияют на одобрение заявки?

Лучший выход из такой ситуации — попробовать погасить кредит досрочно. Так можно сэкономить на процентах, которые начисляются кредитору. Чтобы сделать это, нужно внимательно ознакомиться с условиями сделки. Они могут включать в себя ограничения на досрочное погашение кредита.

Какие факторы влияют на одобрение заявки?

Если отказаться от ипотеки, ничего страшного не произойдет, но получится ли это сделать? В любом случае, попытаться стоит, так как небольшой шанс есть всегда, даже если средства уже выплачены.

Какие факторы влияют на одобрение заявки?

Хотите узнать, как заработать более 450% годовых на фондовом рынке?

Получите бесплатный курс по инвестициям в высокодоходные инструменты, которые принесли более 1 млн$ за 2020 год.

Я, Андрей Абречко, эксперт в инвестициях с 12-летним опытом и основатель «Академии Высокодоходных Инвестиций» приглашаю вас принять участие моем бесплатном курсе, на котором вы узнаете:

— какие инструменты являются самыми высокодоходными в 2021 году;

— что такое IPO и SPAC и как начать зарабатывать на них от 100% годовых;

Я разберу мой реальный кейс, где на наглядном примере покажу, как мне удалось сделать более 450% годовых за 2020 год.

Курс состоит из 5 небольших уроков, которые будут приходить вам в Телеграм и вы сможете смотреть их в любое удобное время.

Переходите по ссылке и начинайте бесплатное обучение