Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Консенсуальный договор — договор, по которому права и обязанности сторон возникают в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

Подробный обзор

Классификация

  • Во всем мире используют следующую классификацию лицензионных соглашений: Первый тип — патентные лицензии (изобретения, товарные знаки, изделия). Это наиболее распространенные документы, которые активно применяются в разных отраслях деятельности людей. Они используются для передачи новых технологий с возможностью их эксплуатации в соответствии с оговоренными условиями.
  • Вторая группа — лицензии на «ноу хау», то есть на уникальные объекты, информацию, технологию, разработку. Их особенность — владелец имеет право не раскрывать суть своего изобретения.
  • Широкое распространение получили смешанные лицензии. Их условия являются оптимальными для сторон.

Литература [ | ]

  • Контракт // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
Это заготовка статьи о праве и юриспруденции. Вы можете помочь проекту, дополнив её.
Гражданско-правовые договоры
  • Сделка
  • Недействительность сделки
  • Договор
  • Оферта
  • Акцепт
  • Квазиконтракт
по передаче имуществав собственность
  • купли-продажи
    • розничной
    • поставки
    • поставки для ГМН
    • контрактации
    • энергоснабжения
    • продажи недвижимости
    • продажи предприятия
  • мены
  • дарения
  • ренты
    • постоянной
    • пожизненной
    • пожизненного содержания с иждивением
  • приватизации жилья
по передаче имуществав пользование
  • аренды
    • транспортных средств
    • предприятия
    • зданий и сооружений
    • проката
    • лизинга
  • найма жилого помещения
  • ссуды
по выполнению работ
  • подряда
    • бытового
    • строительного
    • на выполнение проектных и изыскательских работ
    • на выполнение работ для ГМН
  • НИОКР
  • участия в долевом строительстве
об оказании услуг
фактические
  • возмездного оказания услуг
  • доверительного управления имуществом
  • перевозки
    • фрахтования
  • транспортной экспедиции
  • хранения
юридические
  • поручения
  • комиссии
  • агентский
финансовые
  • факторинга
  • займа
  • кредитный
  • банковского вклада
  • банковского счёта
  • страхования
  • безналичные расчёты
    • платёжное поручение
    • аккредитив
    • инкассо
    • чек
связанные с правом на ИС
  • отчуждения исключительных прав
  • лицензионный
  • авторский
  • коммерческой концессии
о совместной деятельности
  • простого товарищества
  • учредительный
  • об учреждении ООО
  • о создании АО
иные
  • действия в чужом интересе без поручения
  • уступки права требования
  • поручительства
  • о залоге
    • ипотеке
  • сделка РЕПО
  • внешнеторговый
  • о разделе продукции
  • мировое соглашение
  • брачный
  • предварительный

Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор?

Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договоры. Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Консенсуальный договор считается заключенным с момента установления сторонами консенсуса по существенным условиям договора и юридического оформления этого согласия: наличие этого признака и дает определение консенсуальному договору.

Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:

  • установление консенсуса сторон относительно существенных условий;
  • вручение одной стороной имущества.

Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём.

Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор — договор, о реальности которого не сказано в законе.

Особенности консенсуального договора

Консенсуальный договор – это соглашение двух сторон, которое вступает в силу с момента подписания его контрагентами. Для этого необходимо только взаимное согласование всех существенных условий договора. В представленном материале можно узнать, чем отличаются реальный и консенсуальный договор.

Консенсуальный и реальный договор – отличия

Статья 433 ГК РФКлассификация различных типов и форм договоров возможна не только по их содержанию, но и по моменту возникновения взаимных прав и обязанностей контрагентов. По данному основанию договоры подразделяются на реальные и консенсуальные, а юридическое значение такого разделения регламентировано в ст. 433 Гражданского кодекса РФ.

Указанная норма закона определяет следующие моменты вступления договорных отношений в силу:

  • С момента получения акцепта на оферту, т.е. после получения положительного ответа по всем существенным условиям предложения о заключении договора (на практике это выражается подписанием договора с обеих сторон);
  • С момента передачи имущественных или денежных активов, если для совершения таких сделок по закону требуется не только подписание двустороннего договора, но и передача имущества.

Практическое применение условий о консенсуальных и реальных договорах можно встретить ежедневно, так как все сделки относятся к одной из указанных групп. Ключевое отличие указанных типов договоров состоит в необходимости передать между контрагентами имущество при заключении соглашения.

Особенности консенсуального договора

С какого момента считается заключенным

Юридическое значение определения момента, когда договор считается заключенным, не зависит от воли сторон.

Для каждого вида сделок предусмотрены существенные и дополнительные условия договоров, порядок и правила оформления соглашений и т.д.

Если базовыми правилами определенной сделки указано, что договор вступает в силу с его подписания, стороны не могут произвольно изменить требование закона.

Консенсуальный договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами, что подразумевает достижение согласия по всем существенным условиям сделки. Для различных видов договоров перечень существенных условий может отличаться:

  • Для строительного подряда – предмет и цена договора, а также сроки выполнения работ;
  • Для аренды зданий – предмет и цена арендных отношений;
  • Для отчуждения объектов недвижимости – предмет и цена договора;
  • Для подряда для госнужд – предмет и цена договора, срок выполнения работ, а также способы обеспечения обязательств контрагентов.

Большинство видов договоров, перечисленных в нормах ГК РФ, относятся к консенсуальному типу соглашений. Для их заключения достаточно подписания сторонами обоюдного соглашения. Отдельные виды сделок могут предусматривать смешанный характер возникновения прав:

  • Сделка дарения – реализуется путем заключения реального договора (т.е. потребуется передача имущества), однако при обещании дарения заключается консенсуальное соглашение;
  • Договор хранения – по общему правилу носит реальный характер (т.е. права и обязанности возникнут только после передачи предмета на хранение), однако заключение аналогичной сделки с профессиональным участником является консенсуальным соглашением.

Понуждение к передаче вещи или денежных средств по реальному договору недопустимо даже в судебном порядке. Типичным примером будет являться договор займа между гражданами. Если стороны достигли соглашения по всем условиям договора (сумма займа, сроки пользования деньгами, размер процентов и т.д.), права и обязанности возникнут только при фактической передачи денежных средств заемщику.

С этого момента у заемщика возникает право использования денег по своему усмотрению в течение срока действия договора и. одновременно, обязанность по возврату средств в оговоренный срок или по требованию займодавца.

У стороны, передавшей деньги на условиях займа, возникает право требования возврата средств на условиях, указанных в договоре.

Особенности консенсуального договора

Таким образом, в данном случае сам факт наличия письменного договора никак не повлияет на правоотношения сторон, пока не состоится передача предмета сделки – заемных денежных средств.

Какие договора не относятся к консенсуальным

Чтобы определить, какие виды договоров не относятся к консенсуальным, достаточно проанализировать нормы части второй Гражданского кодекса РФ, посвященной отдельным видам сделок. Каждый договор, по которому возникновение прав и обязанностей контрагентов обусловлено фактической передачей имущества, будет являться реальным:

  • Договор займа – необходима фактическая передача денежных средств;
  • Договор дарения (за исключением договора обещания подарка) – требуется фактическая передача дара;
  • Договор аренды транспортного средства – необходимо фактически передать автомобиль арендатору.

Как правило, стороны таких сделок дублируют в условиях договора правило о вступлении его в силу только с момента фактической передачи предмета соглашения.

Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор?

Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример)

Практическое значение классификации

Какой договор является реальным, а какой — консенсуальным? С какого момента считается заключенным договор? 

Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договоры. Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора.

Консенсуальный договор считается заключенным с момента установления сторонами консенсуса по существенным условиям договора и юридического оформления этого согласия: наличие этого признака и дает определение консенсуальному договору.

Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Реальный договор вступает в силу при вручении вещи, которую одна из сторон должна передать другой стороне, при достижении и юридическом закреплении согласия сторон. Реальным договором является договор, имеющий сложный юридический состав:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

  • установление консенсуса сторон относительно существенных условий;
  • вручение одной стороной имущества.

Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём. 

Разделение реальных и консенсуальных договоров закреплено в ст. 433 ГК. Реальность договора прямо определяется в ГК, по остаточному принципу консенсуальный договор —  договор, о реальности которого не сказано в законе. 

Какие договоры относятся к консенсуальным и реальным (пример) 

К консенсуальным договорам относится большинство названных в ГК типов договоров, например договоры поручения, подряда, кредита. Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты, банковского вклада. 

У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор дарения сконструирован как реальный договор, но договор обещания дарения — консенсуален. Договор непрофессионального хранения реален, а профессионального — консенсуален. С

2018 договор займа, за исключением договора, оформленного между гражданами является как консенсуальным, так и реальным. Договор займа между гражданами по-прежнему признается исключительном реальным (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Подробности можно узнать из нашей статьи Договор займа реальный или консенсуальный. 

Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора. Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Это наглядно отражено в законной дефиниции договора дарения (п. 1 ст. 572 ГК). 

Интересную статью о консенсуальных и реальных договорах части 4 ГК РФ предлагает к прочтению КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно здесь.

Практическое значение классификации 

Ключевое значение на практике имеет вручение имущества, требуемое при заключении реального договора. Если такое вручение имеет юридический дефект, то договор останется не заключенным (не путать с его недействительностью) и обязательства у сторон не возникнут.

Договор займа консенсуальный или реальный

Реальные и консенсуальные договоры

Проблема реальности и (или) консенсуальности договора является актуальной для судебно-арбитражной практики, анализ которой позволяет сделать вывод о том, что сторонами, а в некоторых случаях и судом, не всегда правильно понимаются нормы действующего законодательства относительно правовой природы этих, что зачастую сказывается на правомерности и обоснованности принимаемых арбитражами решений. Понятие реальных и (или) консенсуальных договоров в законодательстве не раскрыто.

Юридический блог

Наверняка большинство юристов (если даже не все) помнят из курса гражданского права классификацию договоров по такому основанию, как момент, с которого договор начинает действовать.

В рамках данной классификации выделяются реальные, консенсуальные и формальные договоры. 1. Договор займа считается заключенным с момента передачи заемщику денег или других вещей, являющихся предметом займа.

Реальные и консенсуальные договоры в гражданском праве

Право – это комплексное явление, которое было создано для регулирования общественных отношений. Следует отметить, что система юридических норм далеко не всегда координировала общество. Предшественниками права были насилие и религия.

С течение времени подобные регуляторы общественных отношений показали свою полную неэффективность. В свою очередь, право показало себя отлично в сфере влияния на социум и процессы взаимодействия, возникающие в нем.

Договор аренды — реальный или консенсуальный

Правовые характеристики договора определяют его сферу и распространённость применения. Одной из наиболее часто упоминаемых характеристик сделки, заключённой как в письменном, так и в устном виде, является её реальность или консенсуальность.

Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу.

Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки.

Договор займа консенсуальный или реальный

Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.

ʼʼНет сомнения, что договор товарищества мы можем заключить и посредством передачи вещи, и словами, и через вестникаʼʼ. (Модестин) Особенность консенсуальных договоров состояло в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался ещё какой-то момент (слово, письмо, передачи вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму с процентами (п.

1 ст. 819 ГК РФ). Консенсуальный характер означает, что заемщик может принудить заимодавца к выдаче кредита, отказ от выдачи которого может последовать при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата суммы кредита (п. 1 и 2 ст. 821 ГК РФ)

Хронология – главный показатель реальности контракта.

Ее примером может послужить оформление банковского кредита или займа. По ст. 433 Гражданского кодекса РФ дифференцируются реальные и консенсуальные сделки.

Реальность контракта устанавливается законодательно, трактовка консенсуальности – остаточная. Консенсуальным является добровольное согласие участников без принятия ними условий документальной фиксации результата.

Консенсуальный контракт (contractae consensu) –, который считался заключенным с момента достижения сторонами простого соглашения (nudus consensus).

Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта.

Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики.

Консенсуальный договор

После согласования существенных условий договора каждая из сторон обязана его исполнить.

Контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления в силу, или за отступление от согласованных в условий соответствующая сторона может быть привлечена к юридической ответственности. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.

Теоретическая характеристика категории

Само существование консенсуальных договоров исходит из доктрины гражданского права, которая подразумевает равенство сторон практически во всех взаимных отношениях. Другими словами, такие обязательства являются выражением свободного, развитого гражданско-государственного строя. Основой консенсуальности в соглашениях является взаимное доверие сторон. Лица еще до заключения соответствующего соглашения выделяют субъективные права и обязанности, которые в дальнейшем должны быть реализованы. Консенсуальный договор подразумевает выполнение оговоренных прав и обязанностей, то есть идет упор на добрую совесть сторон. Характерным моментом подобных соглашений также является простая форма, при которой лица не дают друг другу каких-либо весомых гарантий.

Следует отметить, что соглашения представленного типа во всех случаях являются двухсторонними. Этот факт выведен не только в доктрине, но еще и в законодательной базе. Особенность консенсуальных договоров заключается в том, что стороны в таких соглашениях в равной степени имеют как права, так и обязанности. Поэтому возникающие из обязательств отношения являются наиболее полными и юридически правильными.

Читайте также:  Закон 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах»