Комментарии к Статье 42 Семейного кодекcа РФ

Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Комментарии к Семейному кодексу РФ

Семейный кодекс РФ начал действовать в году. Это был один из первых федеральных законов новой страны — Российской Федерации. Семья — понятие расплывчатое и неоднозначное. Для одних это все родственники до седьмого колена.

У меня он вызывает противоречивое отношение, прежде всего, из-за кажущихся мне недочетов, несовершенств, ну и несогласия с чем-то. Буду рада дискусии. Хотя инициаторы законопроекта, как раз имели в виду, обратное.

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Семейного кодекса Российской Федерации приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики. Указанные изменения вступили в силу с Статья 1 Семейного кодекса РФ. Основные начала семейного законодательства Статья 2 Семейного кодекса РФ. Отношения, регулируемые семейным законодательством Статья 3 Семейного кодекса РФ.

Другой комментарий к Ст. Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Доля собственника комнаты (комнат) в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры определяется пропорционально общей площади комнаты (комнат). Расчет общей площади комнаты: площадь вспомогательных помещений делится на число комнат в коммунальной квартире. Приходящаяся на комнату часть вспомогательных помещений и жилая площадь комнаты дает (в сумме) общую площадь комнаты. Эта площадь — основа определения доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире — пропорционально общей площади комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире является неотъемлемой частью комнаты и всегда следует судьбе права собственности на нее. При смене собственника комнаты доля нового собственника в праве общей собственности равна доле предшествующего собственника.

Читайте также:  Статья 20. Возраст, с которого наступает уголовная ответственность

Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

3. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки этой комнаты в порядке и на условиях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Порядок продажи доли таков: продавец обязан письменно известить собственников всех остальных комнат в этой квартире о намерении продать свою комнату, указав цену и другие условия, на которых она продается. Любой из остальных собственников вправе купить ее на этих условиях в течение месяца; в противном случае собственник вправе продать свою комнату любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

Если продавец нарушает преимущественное право собственников других комнат, любой из них может в течение 3 месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Для этого необходимо обратиться в суд.

Гражданский брак: что это такое, существует ли такой термин в семейном кодексе РФ и другие юридические нюансы

С каждым годом в развитых странах растёт число пар, не вступающих в официальный брак. Россия в этом ряду не исключение, люди не желают начинать совместную жизнь с отметки в паспорте. Незарегистрированный официально брак в повседневной речи называют гражданским. Такой термин часто используют и юристы-практики. Однако в Семейном кодексе РФ это понятие не употребляется.

Что такое гражданский брак с юридической точки зрения и чем он отличается от официального

Гражданский брак означает внецерковный брачный союз. Это определение верно для XIX века. В юридическом аспекте разные эпохи будут менять смысл термина до противоположного значения.

В XIX веке в России гражданским называли светский, неофициальный брак, в противовес единственно законному — церковному. В октябре 1917 года большевики, придя к власти, признали гражданский брак как единственно возможный. Каноническая (церковная) церемония стала личным делом и утратила юридический смысл.

«Гражданский брак» — идеал независимости и равноправия супругов

В действующем Семейном кодексе (СК) не встречается термина «гражданский брак», как нет и определения брака. Юристы в этом случае говорят, что нет легального — записанного в законном нормативном акте определения юридического понятия, а существует доктринальное — данное в научных статьях, монографиях, словарях определение.

Читайте также:  Ограничение родительских прав отца. Основания, судебная практика.

Современные юридические словари объясняют смысл термина «гражданский брак» как брак, оформленный государством без церковного участия.

Гражданский брак: что это такое, существует ли такой термин в семейном кодексе РФ и другие юридические нюансы

В последних изданиях словарей добавляется, что в повседневной практике этим словом обозначают незарегистрированные брачные отношения.

«Гражданский брак — брак, оформленный в соответствующих органах государственной власти без участия церкви. Иногда Г.б. называют также фактический брак».

Большой юридический словарь, 2012 год.

Семейный кодекс РФ: понятия официального и неофициального брака, сожительства

В праве России XXI века выделяют только официальный брак. Для закона и представителей власти единственным законным браком является заключённый в органах ЗАГС:

Признаётся брак, заключённый только в органах записи актов гражданского состояния.

Не является совместно нажитым имуществом

Последнее время, самым частым случаем при разделе квартиры между супругами, возникает раздел квартиры, купленной в ипотеку. Случай этот сложный, так как зависит от многих и факторов, определяемых в каждой ситуации индивидуально.

В первую очередь, раздел ипотечной квартиры зависит от даты, когда был заключен сам договор купли-продажи квартиры и даты, когда был заключен  с банком кредитный договор, обеспеченный ипотекой.

Во вторую, от даты, когда ипотека, как обременение со стороны банка, будет снята, а кредит за квартиру полностью погашен.

Если же договор с банком был заключен в период брака и кредит полностью выплачен до развода, то квартира подлежит равному разделу. Факт приобретения недвижимости в ипотеку отходит на второй план и не принимается во внимание при разделе нажитого в браке.

  • Поэтому рассмотрим случай, когда ипотека оформлена до брака или когда ипотека не выплачена.
  • Давайте ознакомимся с важнейшими моментами.
  • Очень важно документально определить и подтвердить стоимость квартиры по договору, сумму выплаченную супругом– собственником до даты заключения договора и сумму выплаченную после заключения брака.
  • После определения этих сумм мы можем произвести расчёт доли супруга.

Доля будет ровняться половине от выплаченного по ипотеке в период брака. Например, если квартира стоит 1 миллион, до брака супруг выплатил 500 тысяч, и после заключения брака было выплачено ещё 500 тысяч, то доля второго супруга составляет 250 тысяч (половина от выплаченного в период брака) от 1 миллиона, т.е. одна четвёртая. Соответственно, второй супруг при разводе имеет право претендовать на одну четвертую доли в праве собственности.

Читайте также:  Брачный договор (с установлением режима раздельной собственности)

Но данный расчет не учитывает ряд нюансов. Так, в расчёте не учтён порядок распределения процентов за пользование кредитом, не приняты во внимание расходы на страхование сделки.

Так же значение имеют источники, из которых происходило досрочное погашение ипотеки. Так, если на погашение ипотеки были истрачены деньги от продажи недвижимости, являющейся собственностью одного из супругов в результате безвозмездной сделки(дарение, наследство и тд.), то доли в ипотечной квартире будут пересмотрены с учетом всех истраченных на погашение ипотеки сумм, в первую очередь подтвержденных документально супругами.

Так же важным фактом в определении доли в ипотечной квартире является взыскание неустойки и периоды за которые неустойка взыскана.  В связи с вышеизложенным можно сделать два вывода.

Частично выплаченная ипотека совместно нажитым не является при условии, что она выплачена до заключения брака или после развода.

Кто входит в справку о составе семьи

В районах области такую справку так же выдает паспортист в администрации сельсовета. Сведения по квартире хранятся в поквартирной карточке паспортиста, в которой указывается отношение к собственнику, то есть кто, кем и кому приходится. Что касается частных домовладений — записи о регистрации ведутся в домовой книге, которая должна храниться у собственника жилья. Поэтому либо собственник, либо гражданин, которому требуется справка, предоставляет ее и копию страницы со своими данными сразу в заинтересованные организации или в МФЦ, в которых предусмотрена услуга по выдаче данных справок. Но только при наличии домовой книги! Если молодая семья живет в общежитии, то и здесь не будет проблем с получением справки: ее должен выдать паспортист общежития.

Одним из основных свойств семьи есть ведение общего хозяйства, некая ответственность друг перед другом, а также общее (но необязательно) денежное имущество. Общая прописка и совместное место проживания не делает автоматически всех членами семьи. Это важно знать и запомнить, поскольку часто возникают вопросы при оформлении множества документации на работе или документов связанных с жилой площадью.